آمار تسهیلات بازسازی مسکن در سال ۹۸

بر این اساس، در سال 98 با واسطه 34 مدیریت شعب بانک های عامل پرداخت کننده تسهیلات نوسازی از محل وجوه اداره شده دولت، مجموعا 2 هزار و 136 پروژه برای نوسازی تامین مالی شده است. همچنین در قالب این تعداد پروژه و از این محل، مجموعا 10 هزار و 602 واحد مسکونی با استفاده از وجوه اداره شده دولت تسهیلات دریافت کرده و تامین مالی شده اند.

از این تعداد بیشترین تعداد تسهیلات منعقد شده مربوط به مدیریت شرق تهران با هزار و 245 واحد مسکونی بوده است که این تعداد واحد در قالب 180 پروژه تعریف و تامین مالی شده اند.

تعداد 806 واحد مسکونی در قالب 120 پروژه نیز به واسطه مدیریت غرب تهران از محل وجوه اداره شده برای نوسازی تامین مالی شده اند. در مدیریت مرکز تهران نیز برای پرداخت تسهیلات به 112 پروژه نوسازی در بافت های فرسوده و ساخت 739 واحد مسکونی از محل وجوه اداره شده دولت تسهیلات منعقد شده است.

براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی در خصوص عملکرد نوسازی بافت فرسوده در سال 98، فراهم کردن ابزارهای مالی و قانونی پشتیبان برنامه های بازآفرینی شهری یکی از مهمترین اقدامات و اهداف این وزارتخانه بوده است.

بر این اساس و برای دستیابی به این هدف، متولی نوسازی بافت فرسوده در دولت اقدام به انعقاد قرارداد عاملیت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ساخت و ودیعه اسکان موقت کرده است. افزایش سهم منابع بانکی به دو برابر سهم وجوه اداره شده و همچنین کارسازی مبلغ 4239 میلیارد ریال از وجوه اداره شده برای تسهیلات مشارکت مدنی دوره ساخت مسکن در بافت های فرسوده از جمله این ابزارهای مالی است که دولت برای نوسازی بافت فرسوده در سال 98 آن را در نظر گرفت.

همچنین از دیگر اقدامات انجام شده در جهت تسریع در فرآیند نوسازی بافت های فرسوده شهری می توان از کارسازی مبلغ 300 میلیارد ریال از وجوه اداره شده برای تسهیلات ودیعه اسکان موقت نام برد.این تسهیلات با هدف تامین هزینه اسکان موقت ساکنان بافت ها و واحدهای مسکونی فرسوده در واحدهای مسکونی دیگر به منظور تخریب ونوسازی واحد مسکونی فرسوده در طول دوره ساخت در نظر گرفته شده است.

فروش اقساطی بخشی از تسهیلات مشارکت مدنی و همچنین افزایش سقف تسهیلات نوسازی بافت فرسوده به 110 میلیون تومان و ودیعه اسکان موقت به 30 میلیون تومان با تلفیق منابع بانک از دیگر اقدامات انجام شده در سال 98 در حوزه تامین مالی نوسازی وبهسازی بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری محسوب می شود.

علاوه بر این تسهیلات، ساکنان بافت های فرسوده برای نوسازی واحدهای خود به انواع تسهیلات بانک مسکن همچون تسهیلات بدون سپرده و فوری ساخت و خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم دسترسی دارند. ارزان ترین تسهیلات پرداخت شده در بخش مسکن نیز طی سال های گذشته تاکنون از محل صندوق پس انداز مسکن یکم به ساکنان و متقاضیان خرید مسکن در بافت های فرسوده شهری پرداخت شده است.