یک اقتصاددان تشریح کرد: وضعیت بازار مسکن پس از کاهش انتظارات تورمی
وی ادامه داد: چالش دیگر موجود در بازار مسکن، چگونگی فروش واحدهای مسکونی تکمیل شده در بازار است. چراکه به دلیل افت شدید قدرت خرید امکان فروش آسان آنها وجود ندارد.
به گفته وی هر دو چالش منجر به بروز نااطمینانی در مورد فعالیت و ورود به این بازار می شود. البته گروهی از فعالان که با نگاه سرمایه گذاری بلندمدت در بازار مسکن فعالیت می کنند و تعجیلی برای عرضه واحدهای مسکونی ندارند همچنان این بازار برای آنها جذاب است.
وی در عین حال به یک ویژگی دیگر بازار مسکن نیز اشاره و اظهار کرد: یک تفاوت مهم وضعیت کنونی بازار مسکن با سال های گذشته تغییر محدوده جغرافیایی فعالیت در این بازار است. به طوری که در گذشته تهران پررونق ترین بازار برای سازندگان بود اما در حال حاضر بخش زیادی از سازندگان فعالیت خود را از تهران به شهرهای اطراف یا شهرهای کوچک تر و برخی به شهرهای شمالی مهاجرت کرده اند.
وی تصریح کرد: به نظر می رسد کسانی که منابع یا نقدینگی زیادی در بخش ساختمان نداشتند تهران جای مناسبی نیست و مجبور ند در سایر شهرها و مناطق کشور فعالیت کنند.
میرزایی با تاکید بر آنکه کاهش ریسک غیراقتصادی منجر به کاهش انتظارات تورمی در بازارها شده است، گفت: این موضوع سبب می شود روند رشد قیمتها کندتر شود. و نکته مهم دیگر آنکه برخلاف گذشته، نقدینگی مردم بین سه یا چهار بازار تقسیم خواهد شد و برخلاف روند چندماه گذشته تمرکز زیادی روی بازار مسکن یا سرمایه الزاما نخواهد بود.
