تریتا نیوز

منو اصلی

  • صفحه اصلی
  • اقتصاد
  • واریته
  • سلامت
  • درباره ما

logo

  • صفحه اصلی
  • اقتصاد
  • واریته
  • سلامت
  • درباره ما
  • حمایت رئیس هیات عامل ایدرو از طرح توسعه و نوسازی خطوط تولید لوله گستر اسفراین

  • حضور مؤثر بانک صادرات ایران در پانزدهمین نمایشگاه صنعت مالی ​

  • نجارزاده در نشست شورای هماهنگی بانک ها: بانک ملی ایران برای تامین مسکن مردم در کنار دولت است

  • معارفه سرپرست جدید مدیریت شعب بانک توسعه تعاون مازندران

  • مراسم تکریم و معارفه مدیر شعب بانک توسعه تعاون استان کرمان برگزار شد

  • بوشهر؛ مقصد نوزدهمین سفر استانی مدیرعامل صندوق تامین خسارتهای بدنی

  • مدیر عامل صندوق تأمین خسارت‌های بدنی: با توجه به ماه‌های حرام، دارندگان وسایل نقلیه بیمه شخص ثالث را بخرند

  • سرپرست قائم مقام بانک کارآفرین: می توانیم سهم بیشتری از بازار ارز داشته باشیم

  • برگزاری دوره مدیریت ریسک عملیاتی در بانک ایران زمین

  • همه چیز درباره شرایط دریافت ارز همراه زائران حج تمتع و خدمات بانک ملی ایران

واریته
صفحه اصلی›واریته›چند توصیه مهم به کسانی که این روزها قصد خرید خانه دارند

چند توصیه مهم به کسانی که این روزها قصد خرید خانه دارند

توسط اپراتور خبر
۱۳۹۶-۰۱-۲۹
دغدغه این روزهای هر خانواده خرید مسکن مناسب و مورد نیاز خود است. تا جایی که این دغدغه تبدیل به یک آرزو برای برخی از افراد شده است.

غیر قابل پیش بینی بودن بازار مسکن از یک سو و نبود سرمایه کافی از سوی دیگر بسیاری از خانواده ها را از خانه دار شدن باز می دارد. به همین منظور و برای تحلیل بازار مسکن و پیش بینی احتمالی قیمت مسکن در سال ۹۶ به گفتگو با دکتر مهدی محمد سلطان، کارشناس بازار مسکن نشسته ایم که در ادامه می خوانید:

 

تحلیل کارشناسانه شما راجع به بازار مسکن در سال گذشته چیست؟ به نظر شما آینده بازار مسکن در سال پیش رو چگونه خواهد بود؟

 

سال گذشته بازار همچنان در رکود نسبی بوده است حجم معاملات حدود ۵ درصد افزایش یافت قیمت‌ها هم حدود ۵ درصدنمی شود گفت که بازار وارد رونق شده است، اما فضا، فضای پیش رونق است.

 

از سال گذشته انتظار بیشتری می‌رفت، اما به دلیل نااطمینانی در بازار و به خصوص وضعیت بانک‌ها و مازاد عرضه‌ای که از قبل باقیمانده بود و به اضافه درآمد خانوار که در ده سال گذشته تحلیل رفته است؛ همه این عوامل دست به دست هم داد که بازار نتواند حداقل انتظار که از خروج از رکود بود را برآورده کند.

 

با توجه به نااطمینانی هایی که در آستانه انتخابات به وجود می‌آید خیلی بعید است که در فصل بهار تغییرات خاصی در بازار مسکن رخ بدهد. به نظر می‌رسد که این بازار همان روند قبلی خود را ادامه دهد. این در حالی است که اگر نتیجه انتخابات طوری باشد که فضای ثبات اقتصادی و سیاسی بیشتری به وجود آید و نااطمینانی‌ها از بازار رخت ببندد و سیاست‌های اقتصادی بهتری را دولت جدید بتواند ارائه دهد، از تابستان به بعد در بحث عرضه و تقاضا روند مثبت تری پیش خواهد آمد.

 

فردا: در افکار عمومی این است که هروقت در بازار مسکن رونق داریم، قطعا قیمت‌ها بالا می‌رود و بعد از یک رکود طولانی مدت با افزایش قیمت زیادی مواجه خواهیم شد. چطور می‌شود که بازار مسکن رونق بگیرد اما کنترل قیمت همراه آن باشد؟ و مردم قدرت خرید داشته باشند و با تورم مواجه نشوند؟
اولا بستگی دارد رونق را چه چیزی تعریف می‌کنید؟ اگر رونق را افزایش عرضه تعریف می‌کنید باید توجه داشته باشیم که علت اینکه عرضه کاهش پیدا کرده این است که سازنده‌ها منابع شان قفل شده و قادر به سرمایه گذاری مجدد نیستند تا مجددا بخش عرضه را تقویت کنند؛ بنابراین لازمه حرکت خواه ناخواه این است که حجم معاملات افزایش پیدا کند.

 

دوم اینکه باید بگویم قیمت مسکن همپای تورم افزایش پیدا کند، چون با این قیمت‌ها برای سازنده مقرون به صرفه نیست که وارد بازار شود. بنابراین خواه ناخواه قیمت ها تغییر می کند، اما تغییر قیمت‌ها جهشی نخواهد بود و قیمت واقعی مسکن تغییر قابل توجهی نخواهد داشت.

 

فردا: برای کسانیکه سرمایه اندکی دارند و می‌خواهند با وام مسکن و پس اندازشان، خانه ای بخرند؛ چه پیشنهادی دارید که بتوانند معادل تورم پیش بروند و زودتر صاحب خانه شوند؟
از طریق سپرده گذاری در بانک که نرخ‌های قابل قبولی هم تعیین کرده اند می‌توانند وام‌های خوبی برای خرید مسکن بگیرند و با توجه به اینکه افزایش قیمت مسکن با نرخ تورم خواهد بود، متقاضیان خرید مسکن از بازار عقب نمی‌افتند. بنابراین در طول سال و در هر مقطعی که مناسب می‌دانند می توانند با سپرده خود و وامی که به سپرده شان تعلق می گیرد، وارد بازار شوند.

 

توصیه من به متقاضیان خرید مسکن این است که نیازی به هیجان زده شدن و نگران تغییرات شدید در بازار نیست، حداقل در مقطعی که فعلا با آن مواجه هستیم.

لینک کوتاه مطلب: https://tritanews.ir/?p=8027

مطالب مرتبط درباره نویسنده

  • واریته

    سرویس آیتونز اپل پس از رویداد WWDC غیرفعال می‌شود

    ۱۳۹۶-۰۱-۲۹
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    اعلام جزئیات تور کنسرت‌های حامد همایون در آمریکا

    ۱۳۹۶-۰۱-۲۹
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    نگاهی به عکس‌های جدید چرنوبیل ۳۳ سال پس از فاجعه

    ۱۳۹۶-۰۱-۲۹
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    با فعالیت تلویزیون‌ها، شبکه‌های ماهواره‌ای و مجازی، سینما مغفول واقع شده

    ۱۳۹۶-۰۱-۲۹
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    پرهزینه ترین سریال های تلویزیونی سرویس استریمینگ نتفلیکس را بشناسید

    ۱۳۹۶-۰۱-۲۹
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    برنامه کنسرت های تهران تا آخر اسفند ۹۷: از «محسن یگانه» تا «سیروان خسروی»

    ۱۳۹۶-۰۱-۲۹
    توسط اپراتور خبر

پاسخ دادن لغو پاسخ

تبلیغات

  • آخرین

  • محبوب

  • دیدگاه ها

  • حمایت رئیس هیات عامل ایدرو از طرح توسعه و نوسازی خطوط تولید لوله گستر اسفراین

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۲-۰۳-۰۹
  • حضور مؤثر بانک صادرات ایران در پانزدهمین نمایشگاه صنعت مالی ​

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۲-۰۳-۰۹
  • نجارزاده در نشست شورای هماهنگی بانک ها: بانک ملی ایران برای تامین مسکن مردم در ...

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۲-۰۳-۰۹
  • معارفه سرپرست جدید مدیریت شعب بانک توسعه تعاون مازندران

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۲-۰۳-۰۹
  • مراسم تکریم و معارفه مدیر شعب بانک توسعه تعاون استان کرمان برگزار شد

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۲-۰۳-۰۹
  • عفونت بند ناف نوزادان را جدی بگیرید

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۳-۲۰
  • کوالکام می گوید در صورت پیوستن به برادکام، دو مشتری مهم خود را از دست ...

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۱۱-۲۳
  • خون دماغ یعنی ….

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۲-۲۳
  • تبلیغات محیطی جذاب و بی‌نقص با نمایشگرهای حرفه ای Outdoor سامسونگ

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۷-۲۹
  • بهترین زمان برای خرید لپ‌تاپ چه زمانی است؟

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۳-۱۶
  • احمد
    در
    ۱۴۰۱-۰۶-۰۶

    چگونه شوروی برای آذربایجان لباس و رقص جعل کرد؟

    رقص گرجی چرا اینقدر ...
  • زهرا
    در
    ۱۴۰۱-۰۵-۲۲

    داروی خارجی نایاب؛ داروی ایرانی کمیاب و پر عارضه

    سپاس از همراهی شما
  • پارتیشن با شیشه سکوریت
    در
    ۱۴۰۱-۰۴-۲۸

    قهوه فوری؛ خوب یا بد؟

    من قهوه زیاد میخورم ...
  • مهناز خدادوست
    در
    ۱۴۰۱-۰۳-۲۰

    مهدی احمدی رییس اداره کل روابط عمومی خبرداد: اعلام اسامی برندگان جوایز قرعه کشی در ...

    با سلام و درود ...
  • مریم نجفی رحیمیان
    در
    ۱۴۰۱-۰۳-۱۸

    مهدی احمدی رییس اداره کل روابط عمومی خبرداد: اعلام اسامی برندگان جوایز قرعه کشی در ...

    سلام خسته نباشید سوال ...
  • خانه
  • واریته
  • سلامت
  • اقتصاد
  • درباره تریتا
  • تبلیغات در تریتا
  • درباره ما
تمامی حقوق این وبسایت برای تریتانیوز محفوظ است