تریتا نیوز

منو اصلی

  • صفحه اصلی
  • اقتصاد
  • واریته
  • سلامت
  • درباره ما

logo

  • صفحه اصلی
  • اقتصاد
  • واریته
  • سلامت
  • درباره ما
  • بهاروندی تاکید کرد: تحقق نقطه مطلوب در بانکداری بدون ربا از مسیر تحقق کارایی در اقتصاد می‌گذرد

  • نشست هم‌اندیشی و مشارکت در زمینه صنایع تبدیلی به میزبانی بانک توسعه تعاون

  • استاندار زنجان: تسهیلات ارزان قیمت بانک قرض‌الحسنه مهر ایران افزایش رضایتمندی اجتماعی را به دنبال داشته است

  • مهندس اصغر باقریان سرپرست مجتمع مس سونگون شد

  • تاکید مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران بر تسریع در بازسازی قسمت آسیب‌دیده واحد هیپ‌لیچینگ سونگون

  • بازدید مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران از پروژه احداث کمپ ورزشی ورزقان

  • توسعه خدمات پتروکارت با امضای تفاهم‌نامه جدید با هلدینگ هگتا

  • «کارگزاری خلیج‌فارس»، در صدر جدول بهبود رتبه کارگزاری‌های کشور

  • حرکت بندرامام به‌سوی پتروشیمی سبز با تدوین نخستین سند جامع ESG / گامی دیگر برای تحقق بندرامام نوین

  • پویش مسوولانه «مهر همراهی» با تجربه دیجیتال در باغ کتاب تهران رقم خورد

واریته
صفحه اصلی›واریته›چند توصیه مهم به کسانی که این روزها قصد خرید خانه دارند

چند توصیه مهم به کسانی که این روزها قصد خرید خانه دارند

توسط اپراتور خبر
۱۳۹۶-۰۱-۲۹
دغدغه این روزهای هر خانواده خرید مسکن مناسب و مورد نیاز خود است. تا جایی که این دغدغه تبدیل به یک آرزو برای برخی از افراد شده است.

غیر قابل پیش بینی بودن بازار مسکن از یک سو و نبود سرمایه کافی از سوی دیگر بسیاری از خانواده ها را از خانه دار شدن باز می دارد. به همین منظور و برای تحلیل بازار مسکن و پیش بینی احتمالی قیمت مسکن در سال ۹۶ به گفتگو با دکتر مهدی محمد سلطان، کارشناس بازار مسکن نشسته ایم که در ادامه می خوانید:

 

تحلیل کارشناسانه شما راجع به بازار مسکن در سال گذشته چیست؟ به نظر شما آینده بازار مسکن در سال پیش رو چگونه خواهد بود؟

 

سال گذشته بازار همچنان در رکود نسبی بوده است حجم معاملات حدود ۵ درصد افزایش یافت قیمت‌ها هم حدود ۵ درصدنمی شود گفت که بازار وارد رونق شده است، اما فضا، فضای پیش رونق است.

 

از سال گذشته انتظار بیشتری می‌رفت، اما به دلیل نااطمینانی در بازار و به خصوص وضعیت بانک‌ها و مازاد عرضه‌ای که از قبل باقیمانده بود و به اضافه درآمد خانوار که در ده سال گذشته تحلیل رفته است؛ همه این عوامل دست به دست هم داد که بازار نتواند حداقل انتظار که از خروج از رکود بود را برآورده کند.

 

با توجه به نااطمینانی هایی که در آستانه انتخابات به وجود می‌آید خیلی بعید است که در فصل بهار تغییرات خاصی در بازار مسکن رخ بدهد. به نظر می‌رسد که این بازار همان روند قبلی خود را ادامه دهد. این در حالی است که اگر نتیجه انتخابات طوری باشد که فضای ثبات اقتصادی و سیاسی بیشتری به وجود آید و نااطمینانی‌ها از بازار رخت ببندد و سیاست‌های اقتصادی بهتری را دولت جدید بتواند ارائه دهد، از تابستان به بعد در بحث عرضه و تقاضا روند مثبت تری پیش خواهد آمد.

 

فردا: در افکار عمومی این است که هروقت در بازار مسکن رونق داریم، قطعا قیمت‌ها بالا می‌رود و بعد از یک رکود طولانی مدت با افزایش قیمت زیادی مواجه خواهیم شد. چطور می‌شود که بازار مسکن رونق بگیرد اما کنترل قیمت همراه آن باشد؟ و مردم قدرت خرید داشته باشند و با تورم مواجه نشوند؟
اولا بستگی دارد رونق را چه چیزی تعریف می‌کنید؟ اگر رونق را افزایش عرضه تعریف می‌کنید باید توجه داشته باشیم که علت اینکه عرضه کاهش پیدا کرده این است که سازنده‌ها منابع شان قفل شده و قادر به سرمایه گذاری مجدد نیستند تا مجددا بخش عرضه را تقویت کنند؛ بنابراین لازمه حرکت خواه ناخواه این است که حجم معاملات افزایش پیدا کند.

 

دوم اینکه باید بگویم قیمت مسکن همپای تورم افزایش پیدا کند، چون با این قیمت‌ها برای سازنده مقرون به صرفه نیست که وارد بازار شود. بنابراین خواه ناخواه قیمت ها تغییر می کند، اما تغییر قیمت‌ها جهشی نخواهد بود و قیمت واقعی مسکن تغییر قابل توجهی نخواهد داشت.

 

فردا: برای کسانیکه سرمایه اندکی دارند و می‌خواهند با وام مسکن و پس اندازشان، خانه ای بخرند؛ چه پیشنهادی دارید که بتوانند معادل تورم پیش بروند و زودتر صاحب خانه شوند؟
از طریق سپرده گذاری در بانک که نرخ‌های قابل قبولی هم تعیین کرده اند می‌توانند وام‌های خوبی برای خرید مسکن بگیرند و با توجه به اینکه افزایش قیمت مسکن با نرخ تورم خواهد بود، متقاضیان خرید مسکن از بازار عقب نمی‌افتند. بنابراین در طول سال و در هر مقطعی که مناسب می‌دانند می توانند با سپرده خود و وامی که به سپرده شان تعلق می گیرد، وارد بازار شوند.

 

توصیه من به متقاضیان خرید مسکن این است که نیازی به هیجان زده شدن و نگران تغییرات شدید در بازار نیست، حداقل در مقطعی که فعلا با آن مواجه هستیم.

لینک کوتاه مطلب: https://tritanews.ir/?p=8027

مطالب مرتبط درباره نویسنده

  • واریته

    حقایقی جالب درباره کلیسای نوتردام پاریس

    ۱۳۹۸-۰۱-۲۹
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    رشد ۸۳ درصدی درآمد های حاصل از صنعت گردشگری در مصر

    ۱۳۹۷-۰۳-۰۹
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    ۵ فیلم پرطرفدار که تابستان از راه می‌رسند

    ۱۳۹۶-۰۲-۱۳
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    جادو زیر مهتاب

    ۱۳۹۵-۱۲-۱۱
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    گوگل پیکسل ۳ ایکس ال در بنچمارک گیگ بنچ رویت شد

    ۱۳۹۷-۰۵-۱۳
    توسط اپراتور خبر
  • واریته

    طعنه رادیو به مرجانه گلچین!

    ۱۳۹۷-۰۵-۲۵
    توسط اپراتور خبر

پاسخ دادن لغو پاسخ

تبلیغات

  • آخرین

  • محبوب

  • دیدگاه ها

  • بهاروندی تاکید کرد: تحقق نقطه مطلوب در بانکداری بدون ربا از مسیر تحقق کارایی در ...

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۶-۲۷
  • نشست هم‌اندیشی و مشارکت در زمینه صنایع تبدیلی به میزبانی بانک توسعه تعاون

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۶-۲۷
  • استاندار زنجان: تسهیلات ارزان قیمت بانک قرض‌الحسنه مهر ایران افزایش رضایتمندی اجتماعی را به ...

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۶-۲۷
  • مهندس اصغر باقریان سرپرست مجتمع مس سونگون شد

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۶-۲۷
  • تاکید مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران بر تسریع در بازسازی قسمت آسیب‌دیده واحد هیپ‌لیچینگ ...

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۶-۲۷
  • عفونت بند ناف نوزادان را جدی بگیرید

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۳-۲۰
  • کوالکام می گوید در صورت پیوستن به برادکام، دو مشتری مهم خود را از دست ...

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۱۱-۲۳
  • خون دماغ یعنی ….

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۲-۲۳
  • تبلیغات محیطی جذاب و بی‌نقص با نمایشگرهای حرفه ای Outdoor سامسونگ

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۷-۲۹
  • بهترین زمان برای خرید لپ‌تاپ چه زمانی است؟

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۳-۱۶
  • مریم نجفی رحیمیان
    در
    ۱۴۰۱-۰۳-۱۸

    مهدی احمدی رییس اداره کل روابط عمومی خبرداد: اعلام اسامی برندگان جوایز قرعه کشی در ...

    سلام خسته نباشید سوال ...
  • قیمت آهن انبار مشهد
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۱۷

    بیماری‌هایی که کلیه را عفونی می‌کنند

    با سلام ممنون از ...
  • آهن مشهد
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۱۷

    با کفش Futurecraft 4D آدیداس آشنا شوید؛ کتانی ساخته شده با فناوری چاپ سه بعدی

    خیلی مقاله عالیی بود ...
  • مهناز خدادوست
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۰۶

    ۱۳۸۸ فقره وام ازدواج توسط بانک قرض‌الحسنه مهر ایران پرداخت شد

    با سلام و ارادت ...
  • مهناز خدادوست
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۰۶

    ۱۳۸۸ فقره وام ازدواج توسط بانک قرض‌الحسنه مهر ایران پرداخت شد

    با سلام و ارادت ...
  • خانه
  • واریته
  • سلامت
  • اقتصاد
  • درباره تریتا
  • تبلیغات در تریتا
  • درباره ما
تمامی حقوق این وبسایت برای تریتانیوز محفوظ است