تریتا نیوز

منو اصلی

  • صفحه اصلی
  • اقتصاد
  • واریته
  • سلامت
  • درباره ما

logo

  • صفحه اصلی
  • اقتصاد
  • واریته
  • سلامت
  • درباره ما
  • افزایش ۵۷ درصدی تسهیلات بانک توسعه صادرات ایران به شرکت های کوچک و متوسط

  • قدردانی استاندار یزد از مدیرعامل چادرملو

  • هیچ‌کس نباید از خدمات روان محروم بماند

  • توضیحات سازمان تامین اجتماعی در خصوص وصول مطالبات از دولت، پرداخت مطالبات مراکز طرف قرارداد و زمان‌ پرداخت باقی‌مانده معوقات

  • طرح اعتبار ملی؛ گامی تازه برای تقویت اقتصاد خرد و خانوارها

  • فرهادی‌پور: با رویکرد برنامه‌محور به دنبال افزایش سودآوری و ایجاد ارزش پایدار هستیم

  • مشکل انگشت پایم چیست؟

  • بانک صادرات ایران، در کنار قهرمانان وزنه‌برداری کشور در مسابقات جهانی ۲۰۲۵ نروژ

  • کلید بیش از ۵۷۰۰ واحد مسکونی در دستان متقاضیان نهضت ملی

  • اهدای تندیس زرین جایزه مدیریت دانشی KM4D به پتروشیمی نوری برای سومین سال پیاپی

اقتصاد
صفحه اصلی›اقتصاد›کاهش صدور پروانه های ساختمانی چالش اصلی بخش مسکن

کاهش صدور پروانه های ساختمانی چالش اصلی بخش مسکن

توسط مهناز خدادوست
۱۳۹۹-۰۳-۲۵
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه کاهش صدور پروانه های ساختمانی تهدیدی بر تولید و در نهایت قیمت مسکن است گفت: سهم بیش از ۶۰ درصدی زمین در قیمت مسکن از عوامل بالا بودن رشد بهای ملک است.
به گزارش  تریتا نیوز به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، با توجه به اینکه عوارض صدور پروانه های ساختمانی ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش یافته به نظر می رسد بهانه جدیدی برای گرانی مسکن باشد.

بر اساس این گزارش، اگر نرخ عوارض اینگونه افزایش پیدا کند امسال نیز برخی سازندگان می توانند با این بهانه که عوارض صدور پروانه ساختمانی افزایش دارد یا بر قیمت نهایی خود اضافه خواهند کرد و یا اینکه اقدام به ساخت و ساز نکرده و تنها نظاره گر خواهند بود.
بر اساس گزارش هایی که هنوز به طور رسمی از سوی شهرداری تهران منتشر و اعلام نشده است گفته می شود نرخ عوارض برای هر متر مربع از ۶۰۰ هزار تومان تا دو و نیم میلیون تومان متغیر خواهد بود و قطعا این افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی عوارض صدور پروانه می تواند دستاویز جدیدی برای کاهش تولید در برابر رشد تقاضا و در نهایت رشد قیمت مسکن باشد.
حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت و گو با خبرنگار هیبنا، در پاسخ به این پرسش که برای مدیریت بازار مسکن چه اقداماتی نیاز است گفت: یکی از اصلی ترین شاخص های افزایش تولید مسکن بحث زمین است. سهم زمین از قیمت مسکن بیش از ۶۰ درصد است. پس وقتی سهم زمین باعث می شود قیمت مسکن افزایش یابد و تولید مسکن را تحت تاثیر خود قرار دهد متوجه می شویم که دولت و مجلس باید راهکاری برای حذف زمین از بهای تمام شده مسکن بیاندیشند.
وی با اشاره به اینکه برخی از تولیدکننده های مسکن در شرایط کنونی تماشاگر هستند و برخی نیز واقعا خود را با شرایط وفق داده و به احداث مسکن مشغول هستند ادامه داد: دولت می تواند با در اختیار گذاشتن زمین برای تولیدکنندگان واقعی به نوعی هم به حذف سهم زمین از بهای تمام شده کمک کند و هم اینکه به تولید مسکن رونق دهد.

ارائه تسهیلات با نرخ سود تک رقمی به ساخت

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک یکی دیگر از راهکارهای کاهش قیمت مسکن و رونق تولید را ارائه تسهیلات بانکی با نرخ سود تک رقمی دانست و گفت: با ارائه تسهیلات بانکی با نرخ سود تک رقمی هم به بخش تقاضا و هم عرضه و تولید می توان هر دو بخش را تحریک کرد.
تاثیر مثبت مالیات بر عایدی مسکن و اخذ مالیات از واحدهای خالی بر بخش مسکن

عقبایی با بیان اینکه برای مدیریت بهتر بازار مسکن باید قوانین مالیاتی اجرایی شود ادامه داد: برای مدیریت بهتر بازار مسکن دولت و مجلس باید هر چه سریعتر مالیات بر عایدی و اخذ مالیات بر واحدهای خالی از سکنه را عملیاتی کنند. قطعا با اجرای این قوانین مالیاتی می توان در کنترل قیمت مسکن موفق عمل کرد.
وی افزود: اجرایی شدن مالیات بر خانه های خالی از سکنه می تواند به حرکت دادن اصل سرمایه و افزایش عرضه کمک کند و از سوی دیگر با اجرایی شدن مالیات بر عایدی مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی تبدیل خواهد شد.
عقبایی اضافه کرد: متاسفانه برخی از سوداگران مسکن با خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی و عدم عرضه آن به بازار مسکن، قیمت ها و اجاره بها را تحت تاثیر قرار می دهند، بنابراین چنانچه این قوانین به خوبی اجرا شود می تواند به افزایش عرضه کمک کند.
وی با بیان اینکه رونمایی از سامانه املاک در بهمن ماه پارسال یک گام رو به جلو برای شناسایی واحدهای خالی از سکنه و اخذ مالیات از این واحدها خواهد بود خاطر نشان کرد: ورود وزیر امور اقتصادی و دارایی به این موضوع می تواند ما را به این موضوع امیدوار کند که دولت جدیت خوبی برای این اقدام مهم و تاثیرگذار در بخش مسکن دارد.
عقبایی تاکید کرد: البته شاید دلیل تعلل در عملیاتی نشدن سامانه املاک و اخذ مالیات از واحدهای خالی از سکنه برای این باشد که سازمان امور مالیاتی به این اقدام چندان به شکل درآمدزایی نگاه نمی کند و به همین دلیل است که عزمی برای اجرایی شدن آن نشان نمی دهد.
وی ادامه داد: شاید درآمدزایی هدف قانونگذار نباشد اما قطعا این برنامه می تواند به افزایش عرضه واحدهای مسکونی که تولید شده اند و به هر دلیلی وارد بازار مسکن نمی شوند کمک کند. پس متعادل شدن و متوازن شدن بازار مسکن یک هدف مهم است که می تواند در نهایت به نفع اقتصاد کشور و مصرف کننده و مردم باشد.
وی در خصوص تولید مسکن استیجاری و کمک به بخش اجاره گفت: ارائه مشوق های تولید می تواند انگیزه تولیدکنندگان واحدهای مسکونی استیجاری را افزایش دهد پس اگر دولت به سرمایه گذاران سازنده واحدهای استیجاری مشوق های لازم ایجاد کند و یا به عنوان مثال آنها را از دادن مالیات معاف کند قطعا می توانیم با ساخت واحدهای مسکونی استیجاری کمک خوبی به بخش اجاره کنیم.

لینک کوتاه مطلب: https://tritanews.ir/?p=96423
تگ ها بانک مسکنکاهش صدور پروانه های ساختمانیمسکن

مطالب مرتبط درباره نویسنده

  • اقتصاد

    حجم پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی در استان های کشور

    ۱۳۹۷-۰۹-۰۷
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    فرصت اقدام ملی برای خانه‌دار شدن کارگران

    ۱۴۰۰-۰۳-۳۱
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    بانک مسکن تنها بانک عامل موفق در اجرای نهضت ملی مسکن

    ۱۴۰۴-۰۶-۲۶
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    رشد ۵۸ درصدی پرداخت تسهیلات ساخت مسکن

    ۱۳۹۹-۰۸-۱۹
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    تمدید تسهیلات خرید مسکن به صورت توام تا پایان سال ۹۹

    ۱۳۹۹-۱۱-۲۷
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    امکان افتتاح سه حساب جدید در بانک مسکن

    ۱۳۹۹-۱۲-۰۶
    توسط مهناز خدادوست

پاسخ دادن لغو پاسخ

تبلیغات

  • آخرین

  • محبوب

  • دیدگاه ها

  • افزایش ۵۷ درصدی تسهیلات بانک توسعه صادرات ایران به شرکت های کوچک و متوسط

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۱۹
  • قدردانی استاندار یزد از مدیرعامل چادرملو

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۱۸
  • هیچ‌کس نباید از خدمات روان محروم بماند

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۱۷
  • توضیحات سازمان تامین اجتماعی در خصوص وصول مطالبات از دولت، پرداخت مطالبات مراکز طرف قرارداد ...

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۱۷
  • طرح اعتبار ملی؛ گامی تازه برای تقویت اقتصاد خرد و خانوارها

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۱۷
  • عفونت بند ناف نوزادان را جدی بگیرید

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۳-۲۰
  • کوالکام می گوید در صورت پیوستن به برادکام، دو مشتری مهم خود را از دست ...

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۱۱-۲۳
  • خون دماغ یعنی ….

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۲-۲۳
  • تبلیغات محیطی جذاب و بی‌نقص با نمایشگرهای حرفه ای Outdoor سامسونگ

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۷-۲۹
  • بهترین زمان برای خرید لپ‌تاپ چه زمانی است؟

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۳-۱۶
  • مریم نجفی رحیمیان
    در
    ۱۴۰۱-۰۳-۱۸

    مهدی احمدی رییس اداره کل روابط عمومی خبرداد: اعلام اسامی برندگان جوایز قرعه کشی در ...

    سلام خسته نباشید سوال ...
  • قیمت آهن انبار مشهد
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۱۷

    بیماری‌هایی که کلیه را عفونی می‌کنند

    با سلام ممنون از ...
  • آهن مشهد
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۱۷

    با کفش Futurecraft 4D آدیداس آشنا شوید؛ کتانی ساخته شده با فناوری چاپ سه بعدی

    خیلی مقاله عالیی بود ...
  • مهناز خدادوست
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۰۶

    ۱۳۸۸ فقره وام ازدواج توسط بانک قرض‌الحسنه مهر ایران پرداخت شد

    با سلام و ارادت ...
  • مهناز خدادوست
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۰۶

    ۱۳۸۸ فقره وام ازدواج توسط بانک قرض‌الحسنه مهر ایران پرداخت شد

    با سلام و ارادت ...
  • خانه
  • واریته
  • سلامت
  • اقتصاد
  • درباره تریتا
  • تبلیغات در تریتا
  • درباره ما
تمامی حقوق این وبسایت برای تریتانیوز محفوظ است