تریتا نیوز

منو اصلی

  • صفحه اصلی
  • اقتصاد
  • واریته
  • سلامت
  • درباره ما

logo

  • صفحه اصلی
  • اقتصاد
  • واریته
  • سلامت
  • درباره ما
  • ایران در مسیر «پایان سل تا ۲۰۳۵»؛ نرخ بروز سل در کشور ده‌ها برابر کمتر از میانگین جهانی است

  • پارسیان، بانک برتر در حوزه ضمانت نامه شد

  • تغییر رویکرد بانک تجارت از واسطه‌گری وجوه به تامین مالی زنجیره‌ای مشتریان

  • بازدید نماینده مردم قروه و دهگلان از پروژه کنسانتره‌سازی گلالی

  • سبقت بی‌سابقه اقتصادنوین از بزرگان بازار بانک

  • علی جباری در نشست با هیئت‌مدیره کانون سراسری نمایندگان مطرح کرد؛ بیمه ایران مصمم در مسیر رشد و بازآفرینی سازمانی / شبکه نمایندگی بزرگ‌ترین مزیت رقابتی بازار بیمه کشور 

  • آسمان عسلویه،به شرق و غرب کشور گشوده شد

  • تعامل بانک صادرات ایران با بخش تولید و کارآفرینان، راهبردی و مستمر است

  • عبور منابع بانک ملی ایران از مرز ۲ هزار همت

  • پرداخت ۱۸۵ هزار میلیارد ریال وام ازدواج توسط بانک ملی ایران به بیش از ۵۵ هزار جوان

اقتصاد
صفحه اصلی›اقتصاد›مالیات بر خانه های خالی؛ گامی مثبت برای تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی

مالیات بر خانه های خالی؛ گامی مثبت برای تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی

توسط مهناز خدادوست
۱۴۰۰-۰۲-۰۲
عضو هیات علمی دانشگاه علوم و تحقیقات با تاکید بر اینکه دریافت مالیات بر خانه های خالی از سکنه یک گام رو به جلو برای تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی است گفت: بازار مسکن این روزها همانند سال های گذشته نیست و تقاضای سرمایه ای در آن دیده نمی شود.
به گزارش پایگاه خبری تریتا نیوز به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن_ هیبنا؛ تبدیل شدن مسکن از کالای سرمایه ای به کالایی مصرفی سالهاست که در محافل مختلف به آن تاکید و به یک آرزو تبدیل شده است.

همگان به خوبی می دانند بازار مسکن طی دهه های گذشته روال سینوسی داشته و این روند سینوسی تا پایان سال گذشته ادامه داشت. از سه سال پیش یعنی پایان سال ۱۳۹۶ که رشد قیمت دلار آغاز شد مسکن پس از یک دوره رکود پنج ساله شروع به رشد قیمت کرد که تا دی ماه پارسال ادامه یافت؛ هرچند سرعت رشد آن گرفته شد.

اکثر کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باور هستند که اگر می خواهیم قیمت مسکن جهشی رشد نکند و همواره در یک وضعیتی قرار نگیرد که به یکباره با ورود سوداگران، محلی برای کسب درآمد شود باید مسکن را از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل کرد.

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی با اشاره به آغاز اجرای قانون ثبت اطلاعات املاک در سامانه املاک و اسکان از ۱۹ فروردین معتقد است که تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی از دیگر اهداف این طرح است.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسکن باید از کالایی سرمایه ای به کالایی مصرفی تبدیل شود تا از سوداگری سوداگران و افزایش های غیرواقعی قیمت مسکن جلوگیری شود و بازار مسکن به تعادل برسد می گوید: با جلوگیری از ورود پول های سرگردان و دلال بازی و جلوگیری از احتکار و واسطه گری و تعیین تکلیف املاک و سرمایه ها، بازار مسکن به روند عادی و تعادل باز می گردد و شرایط برای خانه دار شدن مردم تسهیل می شود.

حال سوال این است که این برنامه چگونه امکان پذیر است؟ و کشورهای پیشرفته چه اقدامی در این خصوص انجام داده اند که مسکن کالای مصرفی تلقی می شود؟

مهدی روانشادنیا، دانشیار و عضو هیات علمی دانشگاه علوم و تحقیقات در گفتگو با هیبنا با تاکید بر اینکه خروج تقاضای سرمایه ای از بخش مسکن بنا به دلایلی و آغاز دریافت مالیات بر خانه های خالی از سکنه می تواند یک گام رو به جلو برای خروج مسکن از کالای سرمایه ای و تبدیل آن به یک کالای مصرفی است گفت: با آغاز دریافت مالیات از خانه های حالی از سکنه التهاب بازار مسکن کاهش خواهد یافت.

روانشادنیا افزود: وقتی نرخ ارز نزولی شد در حقیقت یکی از بازارهای موازی با بخش مسکن به نوعی عقب نشینی کرد. حال وقتی یکی از مولفه های اصلی تعیین قیمت مسکن که همانا نرخ دلار است افت قیمت پیدا می کند و پیش بینی ها به این شکل می شود که احتمال دارد نرخ ارز باز هم کاهش یابد در حقیقت قیمت مسکن منتظر می شود تا کاهش بیشتری بیابد.

*اجرای مالیات بر عایدی سرمایه موجب تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی

وی خاطر نشان کرد: در اکثر کشورهای پیشرفته با اجرای مالیات بر عایدی سرمایه به این مهم دست یافته اند که مسکن را از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی تبدیل کنند. حال اگر قانون اخذ مالیات از خانه های خالی اجرایی شود تا حدودی می توان به این مهم دست یافت و می توان گفت اجرای این قانون یک گام مهم در رسیدن به این برنامه است که سالها به آن اذعان می شد.

طبق برنامه اعلام شده از سوی سازمان امور مالیاتی، قانون مستقیم مالیات خانه‌های خالی از مرداد سال جاری اجرا می‌شود. این قانون اگر چه عطف به‌ ماسبق نمی‌شود و سه ماه پس از ابلاغ و آماده شدن سامانه برای ثبت اطلاعات شناسایی واحدهای خالی آغاز می‌شود اما به نظر می رسد که از هم اکنون بازار مسکن از نقاضای سرمایه ای در حال خالی شدن است.

لینک کوتاه مطلب: https://tritanews.ir/?p=117660
تگ ها بانک مسکنپایگاه خبری تریتا نیوزمالیات بر خانه های خالیمالیات بر خانه های خالی؛ گامی مثبت برای تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی

مطالب مرتبط درباره نویسنده

  • اقتصاد

    درخشش شرکت‌های لیزینگ اقتصادنوین و تامین سرمایه نوین در میان برترین شرکت‌های ایران

    ۱۳۹۹-۱۱-۲۹
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    مدیر امور فناوری اطلاعات و ارتباطات بانک مسکن خبر داد: اتصال بانک مسکن به سامانه «هریم» بانک مرکزی

    ۱۳۹۸-۱۰-۰۸
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    پیام دکتر بهزاد شیری مدیرعامل پست بانک ایران به مناسبت سالروز بازگشت آزادگان

    ۱۴۰۰-۰۵-۲۶
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    توسعه سیستم‌های اطلاعاتی و مدیریت وجوه و نقدینگی

    ۱۳۹۹-۱۱-۱۵
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    در جلسه شورای اداری شهرستان رزن رخ داد: تقدیر استاندار همدان از خدمات بانک مسکن

    ۱۳۹۹-۰۹-۳۰
    توسط مهناز خدادوست
  • اقتصاد

    منتخبان طرح مدیران آینده از بهترین و موفق‌ترین مدیران سازمان تامین اجتماعی هستند

    ۱۴۰۰-۰۳-۱۲
    توسط مهناز خدادوست

پاسخ دادن لغو پاسخ

تبلیغات

  • آخرین

  • محبوب

  • دیدگاه ها

  • ایران در مسیر «پایان سل تا ۲۰۳۵»؛ نرخ بروز سل در کشور ده‌ها برابر کمتر ...

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۲۲
  • پارسیان، بانک برتر در حوزه ضمانت نامه شد

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۲۲
  • تغییر رویکرد بانک تجارت از واسطه‌گری وجوه به تامین مالی زنجیره‌ای مشتریان

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۲۲
  • بازدید نماینده مردم قروه و دهگلان از پروژه کنسانتره‌سازی گلالی

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۲۲
  • سبقت بی‌سابقه اقتصادنوین از بزرگان بازار بانک

    توسط مهناز خدادوست
    ۱۴۰۴-۰۷-۲۲
  • عفونت بند ناف نوزادان را جدی بگیرید

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۳-۲۰
  • کوالکام می گوید در صورت پیوستن به برادکام، دو مشتری مهم خود را از دست ...

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۱۱-۲۳
  • خون دماغ یعنی ….

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۲-۲۳
  • تبلیغات محیطی جذاب و بی‌نقص با نمایشگرهای حرفه ای Outdoor سامسونگ

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۷-۲۹
  • بهترین زمان برای خرید لپ‌تاپ چه زمانی است؟

    توسط اپراتور خبر
    ۱۳۹۶-۰۳-۱۶
  • مریم نجفی رحیمیان
    در
    ۱۴۰۱-۰۳-۱۸

    مهدی احمدی رییس اداره کل روابط عمومی خبرداد: اعلام اسامی برندگان جوایز قرعه کشی در ...

    سلام خسته نباشید سوال ...
  • قیمت آهن انبار مشهد
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۱۷

    بیماری‌هایی که کلیه را عفونی می‌کنند

    با سلام ممنون از ...
  • آهن مشهد
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۱۷

    با کفش Futurecraft 4D آدیداس آشنا شوید؛ کتانی ساخته شده با فناوری چاپ سه بعدی

    خیلی مقاله عالیی بود ...
  • مهناز خدادوست
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۰۶

    ۱۳۸۸ فقره وام ازدواج توسط بانک قرض‌الحسنه مهر ایران پرداخت شد

    با سلام و ارادت ...
  • مهناز خدادوست
    در
    ۱۴۰۱-۰۲-۰۶

    ۱۳۸۸ فقره وام ازدواج توسط بانک قرض‌الحسنه مهر ایران پرداخت شد

    با سلام و ارادت ...
  • خانه
  • واریته
  • سلامت
  • اقتصاد
  • درباره تریتا
  • تبلیغات در تریتا
  • درباره ما
تمامی حقوق این وبسایت برای تریتانیوز محفوظ است