توسعه شهرهای جدید با اتکا به توان بانک مسکن

سید مازیار حسینی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا اعلام کرد: در طرح های جدیدی که به منظور توسعه شهرهای جدید طراحی و در نظر گرفته شده است استفاده از توان بانک مسکن و همکاری این بانک تخصصی و توسعه ای حوزه مسکن در پیشبرد برنامه های تدوین شده یکی از اصلی ترین اجزای مربوط به نحوه تامین مالی ساخت و پاسخ به تقاضای مسکن در این شهرهاست.

وی با بیان اینکه پیش از این نیز در اجرای طرح مسکن مهر بانک مسکن اصلی ترین بازوی تامین مالی ساخت واحدهای مسکونی در شهرهای جدید و سایر نقاط کشور بوده است خاطرنشان کرد: تجربه و توان بانک مسکن در این زمینه می تواند کمک بسیار زیادی به دولت و وزارت راه و شهرسازی در عرصه تامین مالی محسوب شود.

حسینی افزود: هم اکنون و براساس برنامه ریزی های به عمل آمده ساخت 200 هزار واحد مسکونی ظرف مدت سه سال در شهرهای جدید کشور کلید خورده است که در مجموع می توان گفت تاکنون عملیات اجرایی بیش از 80 هزار واحد مسکونی از این واحدها در شهرهای جدید سراسر کشور آغاز شده است و برنامه ریزی شده این طرح تا پایان سال 99 به آغاز عملیات ساخت 200 هزار واحد برسد.

وی با بیان اینکه در حوزه ساخت واحدهای مسکونی بنا داریم تا عمدتا با روش مشارکت در ساخت با انبوه سازان و شرکت های بخش خصوصی وارد مذاکره شده و این واحدها را بدون دخالت دولت در فرآیند اجرایی و ساخت و سازها انجام دهیم گفت: با اختصاص زمین و مجوز ساخت و ساز به سازندگان و انبوه سازانی که برای ورود به روش مشارکت با آن ها در شهرهای جدید به توافق خواهیم رسید سهم دولت و وزارت راه و شهرسازی از این پروژه ها مشخص می شود و در مقابل سهم سازندگان و شرکت های بخش خصوصی که در این پروژه ها به عنوان شریک وزارت راه و شهرسازی نیز شناخته می شوند از طریق برآورد هزینه ساخت و مبالغی که این سازندگان برای ساخت واحدها هزینه خواهند کرد تعیین خواهد شد و در پایان دوره مشارکت سهم هر کدام از طرفین به نسبت آورده و هزینه های انجام شده محاسبه شده وبه وی پرداخت می شود.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در این مرحله با همکاری بانک مسکن امکان بهره مندی سازنده ها از تسهیلات ساخت مسکن فراهم خواهد شد و سازندگان می توانند با سازوکاری که اتخاذ خواهد شد از تسهیلات ساخت مسکن به واسطه بانک مسکن بهره مند شوند؛ این در حالی است که در تلاشیم این واحدها، تسهیلات آن ها و سازندگان را به متقاضیان واجد شرایط دریافت تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن به خصوص خانه اولی ها وسپرده گذاران متصل کنیم تا از این طریق بدون واسطه واحدهای احداث شده به بازار تقاضای مصرفی تزریق شود.

وی تاکید کرد:ساخت واحدهای جدید در شهرهای جدید به نوعی با هدف تسریع امر خانه دار شدن اقشار متوسط و ورود این خانوارها به شهرهای جدید طراحی شده است و اجرای این طرح می تواند منجر به خانه دار شدن آن دسته از متقاضیانی شود که به دلیل جهش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کلانشهرها عملا قادر به خرید مسکن در این شهرها نیستند؛این در حالی است که تمام تلاش ها به کار گرفته شده است تا با ساخت واحدهای مسکونی با متراژ بزرگتر و تراکم و طبقات کمتر و همچنین تلاش در جهت اتصال ریلی شهرهای جدید به شهر مادر، جذابیت لازم برای این شهرها ایجاد شود