بانک مسکن موتور محرک تامین مالی در سراسر کشور
بانک مسکن در راستای تحقق اهداف طرح نهضت ملی مسکن تا ۱۵ مهر ۱۴۰۴ توانسته است با تأمین مالی صدها هزار واحد مسکونی در سراسر کشور، نقش محوری خود را در توسعه مسکن اقشار مختلف جامعه ایفا کند. آمارهای رسمی عملکرد این بانک نشان می‌دهد که با وجود چالش‌های اقتصادی و نوسانات بازار ساخت‌وساز، روند پرداخت تسهیلات و پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در بیشتر استان‌ها روندی رو به رشد و متوازن داشته است.
به گزارش تریتا نیوز به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا به نقل از ایرنا، اجرای طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت در حوزه مسکن در ۱۴۰۴ خورشیدی با جهشی محسوس در تأمین مالی همراه بوده است. آمارهای رسمی بانک مسکن حکایت از آن دارد که این بانک به‌عنوان بازوی اصلی مالی طرح از ابتدای آغاز تا تاریخ مذکور فراتر از برنامه ثبت کرده است.
بر اساس داده‌های موجود تا ۱۵ مهر ۱۴۰۴، بانک مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن بیش از ۳۸۶ هزار و ۴۰۰ واحد مسکونی را تحت پوشش تسهیلات خود قرار داده است. این واحدها در قالب ۵۷ هزار و ۵۰۰ پروژه عمرانی در سراسر کشور در حال اجرا هستند.
ارزش کل قراردادهای منعقدشده برای این پروژه‌ها بالغ بر ۱۸۳ همت بوده و از این میزان تاکنون بیش از ۱۳۷ همت تسهیلات بانکی به حساب سازندگان پروژه‌ها واریز شده است. این رقم معادل ۷۵ درصد پیشرفت در مرحله پرداخت تسهیلات است که نشان‌دهنده عملکرد مثبت بانک مسکن در بخش تأمین مالی محسوب می‌شود.
بر اساس داده‌های موجود تا ۱۵ مهر ۱۴۰۴، بخش عمده‌ای از واحدهای نهضت ملی مسکن در مرحله اجرای اسکلت و عملیات سفت‌کاری قرار دارند. تعدادی از پروژه‌ها نیز به مراحل بعدی شامل دیوارچینی و نازک‌کاری رسیده‌اند، بخشی از واحدها نیز وارد مرحله نهایی تکمیل و آماده‌سازی برای تحویل شده‌اند. تاکنون حدود ۱۳۷هزار واحد مسکونی نیز به مرحله فروش اقساطی رسیده و تحویل داده شده‌اند. روند کلی داده‌ها نشان می‌دهد که در بیشتر استان‌ها، پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در محدوده ۵۰ تا ۷۰ درصد قرار دارد.
تفکیک استانی عملکرد بانک مسکن
داده‌های عملکرد استانی بانک مسکن نشان می‌دهد که استان‌های تهران، خراسان رضوی، فارس، اصفهان و آذربایجان شرقی در صدر فهرست استان‌هایی قرار دارند که بیشترین حجم از تسهیلات و تعداد پروژه‌های نهضت ملی را به خود اختصاص داده‌اند.
در استان تهران، تا نیمه مهر ۱۴۰۴ بیش از ۲۸ هزار واحد مسکونی در قالب بیش از ۳۰۰ پروژه ساختمانی در منعقد شده است. مجموع تسهیلات پرداختی در این استان از مرز ۱۰۶ هزار میلیارد ریال گذشته است.
در استان فارس، بر اساس داده‌های ثبت‌شده، بیش از ۳۲ هزار واحد مسکونی در قالب ۶ هزار و ۹۲۶ پروژه فعال هستند و مجموع تسهیلات پرداختی در این استان از ۱۰۶ هزار میلیارد ریال فراتر رفته است. این استان یکی از استان‌های پیشرو در پرداخت تسهیلات بانکی به طرح و سرعت اجرای پروژه‌ها به شمار می‌آید.
در استان خراسان رضوی، با ثبت حدود ۱۷ هزار واحد مسکونی و ۲ هزار و ۶۲۱ پروژه فعال، حجم تسهیلات پرداختی به بیش از ۵۹ هزار میلیارد ریال رسیده است.
در استان اصفهان، اجرای بیش از ۲۵ هزار واحد در قالب سه هزار و ۲۸۷ پروژه در حال انجام است. تسهیلات پرداختی بانک مسکن به طرح‌های این استان تا نیمه مهر ۱۴۰۴ بیش از ۹۵ هزار میلیارد ریال بوده است.
در استان خوزستان نیز فعالیت چشمگیری گزارش شده است. بیش از ۱۴ هزار واحد مسکونی در حال ساخت و بیش از ۴۲ هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخت‌شده تا نیمه مهر ثبت شده است.
استان‌های آذربایجان شرقی و آذربایجان غربی نیز به ترتیب با ۲۱ و هشت هزار واحد مسکونی فعال، جزو مناطق پرتلاش در طرح نهضت ملی محسوب می‌شوند. حجم تسهیلات پرداختی به این ۲ استان مجموعاً بیش از ۹۴ هزار میلیارد ریال بوده است.
در میان استان‌های شمالی؛ مازندران، گیلان و گلستان با مجموع بیش از ۲۵ هزار واحد در حال اجرا، عملکردی فراتر از میانگین کشوری داشته‌اند و میزان تسهیلات پرداختی این استان‌ها از مرز ۷۹ هزار میلیارد ریال گذشته است.
در مناطق مرکزی و شرقی کشور نیز یزد، کرمان، سمنان و خراسان جنوبی از استان‌های موفق در اجرای طرح هستند. در یزد هشت هزار و ۹۶۸ واحد با تسهیلاتی بیش از ۳۴ هزار میلیارد ریال در حال احداث است، در حالی‌که در کرمان بیش از ۱۰ هزار واحد با با تسهیلاتی بیش از ۳۳ هزار میلیارد ریال ثبت شده‌اند.
استان‌های کردستان، کرمانشاه و لرستان نیز با حدود ۲۰ هزار واحد در مجموع در مرحله ساخت قرار دارند و مجموع تسهیلات پرداختی به آن‌ها بیش از ۵۹ هزار میلیارد ریال بوده است.
در جنوب کشور، استان‌های هرمزگان و بوشهر با وجود گرمای اقلیمی و محدودیت در نیروی کار، پیشرفت محسوسی داشته‌اند. در هرمزگان بیش از ۱۴هزار واحد و در بوشهر بیش از پنج هزار واحد در حال اجرا هستند.
در مناطق شمال‌غربی کشور همچون زنجان، اردبیل و قزوین نیز با مجموع حدود ۴۹ هزار واحد در حال احداث، سهم قابل توجهی از پروژه‌های در حال اجرا را به خود اختصاص داده‌اند.
روند پرداخت تسهیلات و تأمین مالی پروژه‌ها
داده‌های عملکرد مالی بانک مسکن نشان می‌دهد که تا ۱۵ مهر ۱۴۰۴، بیش از ۱۳۷ همت تسهیلات بانکی به پروژه‌های نهضت ملی اختصاص یافته است.
نظارت و شفافیت مالی
بانک مسکن در اجرای این طرح، سامانه‌ای جامع برای کنترل پرداخت‌ها و پایش پروژه‌ها در سطح استان‌ها راه‌اندازی کرده است تا هرگونه انحراف مالی یا تأخیر در پیشرفت پروژه‌ها به سرعت شناسایی شود.
به‌گفته مسئولان بانکی، تمامی پرداخت‌ها در چارچوب مصوبات شورای عالی مسکن و با تأیید دستگاه‌های نظارتی انجام می‌شود.
گزارش آماری تا ۱۵ مهر ۱۴۰۴ نشان می‌دهد بانک مسکن با وجود محدودیت منابع، موفق شده است نقش محوری خود را در طرح نهضت ملی مسکن ایفا کند. تخصیص بیش از ۱۳۷ همت تسهیلات و اجرای بیش از ۳۸۶ هزار واحد مسکونی در سراسر کشور گواه عملکرد قابل اتکای این بانک در مسیر تأمین مسکن پایدار برای اقشار مختلف است.
تفکیک استانی داده‌ها نشان می‌دهد که روند پیشرفت طرح در بیشتر استان‌ها متوازن و رو به رشد است و استان‌های بزرگ‌تر مانند تهران، اصفهان و فارس در اجرای این پروژه ملی پیشتاز بوده‌اند.
در مجموع، تداوم تأمین مالی و نظارت مستمر بر پروژه‌ها می‌تواند زمینه تحقق کامل اهداف نهضت ملی مسکن را تا پایان سال ۱۴۰۵ فراهم آورد.
