استقبال سازندگان مسکن از وام ۴۵۰ میلیونی مسکن

کارشناسان و فعالان بخش مسکن بر این باور هستند که بالا رفتن قدرت خرید متقاضیان، مسیری بهتر از تقویت و رونق بخش عرضه نخواهد داشت. آنان بر این باور هستند که بهترین گزینه برای تقویت بخش تقاضا، نه افزایش سقف تسهیلات خرید بلکه افزایش تسهیلات ساخت و برداشتن موانع تولید است.

*رشد ۳۵ درصدی پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در سال ۹۹

از سوی دیگر محمدحسن علمداری عضو هیأت مدیره بانک مسکن در گفتگو با خبرنگار « هیبنا» در پاسخ به این پرسش که آیا انبوه سازان مسکن از تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن استقبال خواهند کرد؟ گفت: قطعا همینطور است. چرا که وقتی در سال گذشته که سقف تسهیلات ساخت مسکن برای انبوه سازانی که از فناوریهای نوین استفاده می کردند ۲۵۰ میلیون تومان بود نسبت به سال ۹۸ بیش از ۳۵ درصد رشد داشت قطعا با این افزایش سقف تسهیلات، روند استقبال که سال گذشته ادامه داشت امسال نیز ادامه یابد.

وی با بیان اینکه این مصوبه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به انبوه سازان با فناوری نوین از ابتدای امسال به شعب ابلاغ شده است خاطر نشان کرد: پیش بینی ما این است که تسهیلات ساخت مسکن با توجه به افزایش سقف و بالا بردن قدرت مانور سازندگان از استقبال خوبی برخوردار شود.
عضو هیأت مدیره بانک مسکن اضافه کرد: وام ساخت مسکن در تهران و کلانشهرها تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان و وام نوسازی بافت فرسوده به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است بنابراین آنچه که باید به آن تاکید کرد این است که افزایش وام ساخت با روش‌ فناوری های نوین برای آن دسته از انبوه‌سازانی است که نسبت به تمرکز منابع خود نزد بانک اقدام کرده اند.

علمداری در پاسخ به این سئوال که گفته شده بود که نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن قرار است از ۱۸ درصد کنونی اندکی تنزل پیدا کند گفت: بانک مسکن در خصوص نرخ سود بانکی تابع مصوبات شورای پول و اعتبار است. آن چیزی که مورد تاکید است این است که مصوبه شورای پول و اعتبار ۱۸ درصد است و ما هم آنرا رعایت می‌کنیم. مگر این‌که نرخ سود سپرده‌ها و نرخ تمام شده پول کاهش یابد و ما بتوانیم نرخ سود وام ساخت مسکن را کاهش دهیم. البته از طریق اختصاص یارانه از سوی دولت به بخش مسکن نیز می‌تواند نرخ سود کاهش یابد.

عضو هیأت مدیره بانک مسکن در پاسخ به این پرسش که امسال به چه تعداد واحد مسکونی قرار است این تسهیلات پرداخت شود؟ گفت: پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن بر اساس منابع و مصارف صورت می گیرد اما آنچه که مشخص است ما می توانیم تا ۷۰ هزار واحد مسکونی را تسهیلات ساخت مسکن اعطا کنیم.